Biuro 20m2 Wrocław

Biuro 20m2 do wynajęcia Wrocław

Biuro o powierzchni ok. 20 m² w kompleksie Twins to lokal gotowy do szybkiego zajęcia. Pomieszczenia tej wielkości znajdują się w dwóch sześciokondygnacyjnych budynkach (nr 7 i nr 9), na piętrach od parteru do piątego. Dostępność konkretnych lokali aktualizujemy na bieżąco w zakładce Biura, z interaktywnym planem każdego piętra. Powierzchnie wolne oznaczone są kolorem zielonym, zajęte czerwonym. Wybór piętra wpływa na widok z okna, dostęp do windy oraz sąsiedztwo wewnątrz budynku.

Standard B+ obejmuje przyzwoity stan techniczny pomieszczeń, sprawne instalacje, oświetlenie i ogrzewanie. Lokale udostępniamy bez mebli, dzięki czemu najemca aranżuje przestrzeń pod własne potrzeby. Biuro 20 m² mieści zazwyczaj od jednego do trzech stanowisk pracy wraz z miejscem na szafę i drobne wyposażenie. W razie potrzeby rozszerzenia działalności istnieje możliwość przeniesienia się do większego lokalu w obrębie kompleksu, bez zmiany adresu firmy.

Każde piętro budynku 7 i budynku 9 wyposażone jest w pokój śniadań z AGD, dostępny dla wszystkich najemców na danym poziomie. Nie ma więc potrzeby organizowania własnej kuchni w lokalu 20 m², a sama powierzchnia w całości pozostaje do dyspozycji jako przestrzeń robocza. Budynki posiadają windy osobowe i osobowo-towarowe, ochronę fizyczną oraz monitoring całodobowy. Sprzątanie korytarzy, klatek schodowych i pozostałych przestrzeni wspólnych prowadzi stały serwis Twins.

Dla kogo biuro 20 m² w kompleksie Twins:

• jednoosobowa działalność gospodarcza (samozatrudnienie, freelancer, konsultant)
• dwuosobowy zespół potrzebujący osobnego pomieszczenia poza domem
• wrocławski oddział firmy z innego miasta, prowadzony przez 1–2 osoby
• przedstawicielstwo handlowe, biuro projektowe, mała kancelaria
• gabinet księgowy lub doradczy z miejscem na rozmowy z klientami

Biuro 20m2 na wynajem Wrocław

Cena najmu biura 20 m² w Twins zależy od konkretnego lokalu, piętra i okresu obowiązywania umowy. Stawkę i warunki przedstawiamy po oględzinach, bezpośrednio z biura wynajmu. Umowa zawierana jest z właścicielem nieruchomości, nie z agencją, co eliminuje prowizje pośredników i skraca czas decyzji. Wszelkie sprawy bieżące (dodatkowe miejsce parkingowe, rezerwacja sali konferencyjnej, zgłoszenie usterki) załatwiamy z tą samą osobą, która prowadzi umowę najmu.

Lokalizacja obiektu pozwala wygodnie obsługiwać klientów z różnych części Wrocławia. Kompleks znajduje się przy węźle komunikacyjnym ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej, w zachodniej części miasta. Z centrum miasta dzieli go 5,5 km, od dworca Wrocław Główny 6 km, od obwodnicy autostradowej 5 km, a od portu lotniczego 9 km. Dla najemców biur 20 m² istotne jest, że obsługa klienta przyjeżdżającego z innego miasta zajmuje krótszy czas niż w przypadku adresów położonych głębiej w mieście.

Komunikacja miejska obsługuje rejon kompleksu szeroko. W okolicy zatrzymują się autobusy linii 107, 119, 125, 126, 134, 136, 319, 325, 607 i A, tramwaje linii 4, 5, 11, 14, 20 i 24, a przy estakadzie ul. Klecińskiej działa przystanek kolei aglomeracyjnej. Daje to ponad 20 połączeń z różnymi częściami Wrocławia bez przesiadek. Dla osób dojeżdżających rowerem przygotowaliśmy stojaki przy budynku, a dla zmotoryzowanych dozorowany parking na ok. 200 miejsc, czynny całą dobę. Miejsce parkingowe można dokupić w ramach umowy najmu lokalu.

Parametry biura 20 m² w kompleksie Twins:

Co obejmuje wynajem biura 20m2 w kompleksie Twins?

Wynajem małego biura w Twins to coś więcej niż dostęp do samego lokalu. Najemcy korzystają z pełnego zaplecza obiektu, identycznego jak firmy zajmujące większe powierzchnie. Na terenie kompleksu działa lokal gastronomiczny NUOVO, serwujący dania obiadowe w dni robocze. Pozwala to zorganizować obiad bez wyjazdu z biurowca. Wewnątrz budynku funkcjonują trzy patia zieleni pełniące rolę stref odpoczynku i palarni.

Dla firm prowadzących spotkania z klientami lub szkolenia dostępna jest sala konferencyjna na maksymalnie 20 osób. Wyposażona jest w projektor CASIO z bezpośrednim podłączeniem HDMI, ekran projekcyjny 220×137 cm, tablicę oraz stoły i krzesła konferencyjne. Salę można zarezerwować na godziny lub na cały dzień. Cennik dla najemców kompleksu wynosi 45 zł za godzinę i 340 zł za pełny dzień. Dla firm zewnętrznych stawki to odpowiednio 50 zł za godzinę i 380 zł za dzień.

Otoczenie biznesowe w samym obiekcie ma znaczenie dla firm jednoosobowych i małych zespołów. W kompleksie funkcjonuje ok. 130 najemców z różnych branż: usługi finansowe, IT, prawne, doradcze, handlowe, projektowe. Dla najemcy biura 20 m² oznacza to obecność potencjalnych partnerów i kontrahentów pod jednym adresem. Nie zastępuje to networkingu zewnętrznego, ale ułatwia codzienne kontakty biznesowe bez konieczności przemieszczania się po mieście.

Lista udogodnień dostępnych dla najemców biur 20 m²:

• dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu
• ochrona fizyczna i monitoring całego obiektu
• windy osobowe i osobowo-towarowe w obu budynkach
• pokój śniadań z wyposażeniem AGD na każdym piętrze
• lokal gastronomiczny NUOVO na terenie kompleksu
• trzy patia zieleni jako strefy odpoczynku
• sala konferencyjna do wynajęcia na godziny lub na cały dzień
• dozorowany parking na ok. 200 miejsc, czynny całą dobę
• stojaki rowerowe przy budynku
• serwis sprzątający i konserwatorzy obsługujący przestrzenie wspólne

Zapraszamy do współpracy

Zarządzamy kompleksem przy Ostrowskiego od 1994 roku. Ponad trzy dekady obecności na wrocławskim rynku biurowym przełożyły się na stałe grono najemców, z których część zajmuje powierzchnie u nas od kilkunastu lat. Skala obiektu i liczba ok. 130 firm pod jednym adresem pozwalają zaoferować zarówno małe biura ok. 20 m² dla jednoosobowych działalności, jak i większe moduły aranżowane pod konkretne potrzeby. Aktualną dostępność biur 20 m² sprawdzisz w zakładce Biura. W sprawie oględzin i warunków najmu zapraszamy do kontaktu.