Biuro 30m2 Wrocław

Biuro 30m2 do wynajęcia Wrocław

Biuro o powierzchni ok. 30 m² w kompleksie Twins to lokal gotowy do szybkiego zajęcia, bez mebli, w standardzie B+. Pomieszczenia tej wielkości znajdują się zarówno w budynku 7, jak i w budynku 9. Oba są sześciokondygnacyjne i połączone dwupiętrowym łącznikiem, a biura dostępne są na piętrach od parteru do piątego. Aktualną dostępność konkretnych lokali można sprawdzić w zakładce Biura, gdzie każde piętro ma interaktywny plan. Lokale wolne oznaczone są kolorem zielonym, zajęte czerwonym.

Standard B+ obejmuje przyzwoity stan techniczny, sprawne instalacje elektryczne i grzewcze, oświetlenie oraz wykończone ściany i posadzki. Lokale udostępniamy bez mebli, dzięki czemu najemca aranżuje przestrzeń pod własną organizację pracy. Biuro 30 m² typowo mieści od 2 do 4 stanowisk biurkowych wraz z szafami aktowymi i miejscem na sprzęt biurowy. W wielu układach zostaje też przestrzeń na kącik z fotelami dla klienta lub small talk pracowniczy.

Wybór między budynkiem 7 a budynkiem 9 wpływa głównie na sąsiedztwo wewnętrzne i położenie w obrębie kompleksu. Oba budynki dzielą wspólne zaplecze: ochronę, monitoring, parking i lokal gastronomiczny NUOVO. Każde piętro wyposażone jest w pokój śniadań z AGD dostępny dla wszystkich najemców na danym poziomie. Sama powierzchnia 30 m² pozostaje wtedy w całości do dyspozycji jako przestrzeń robocza, bez potrzeby organizowania własnej kuchni w lokalu.

Dla kogo biuro 30 m² w kompleksie Twins:

• mały zespół 2–4 osoby pracujące w jednym pomieszczeniu
• gabinet adwokacki, radcowski lub notarialny z miejscem na rozmowę z klientem
• biuro księgowe lub doradztwa podatkowego
• pracownia projektowa, architektoniczna lub graficzna
• przedstawicielstwo handlowe firmy spoza Wrocławia
• mały oddział firmy IT, agencji marketingowej lub konsultingowej

Biuro 30m2 na wynajem Wrocław

Cena najmu biura 30 m² w Twins zależy od konkretnego lokalu, piętra i okresu obowiązywania umowy. Stawkę i warunki przedstawiamy po oględzinach, bezpośrednio z biura wynajmu. Umowa zawierana jest z właścicielem nieruchomości. Wszystkie sprawy bieżące (dodatkowe miejsce parkingowe, rezerwacja sali konferencyjnej, zgłoszenie usterki, zmiana układu pomieszczenia) załatwiamy z tą samą osobą, która prowadzi umowę najmu. Nie ma pośredniego ogniwa w postaci agencji lub zarządcy zewnętrznego.

Lokalizacja obiektu pozwala wygodnie obsługiwać klientów z różnych części Wrocławia i spoza miasta. Kompleks znajduje się przy węźle komunikacyjnym ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej, w zachodniej części Wrocławia. Z centrum dzieli go 5,5 km, od dworca Wrocław Główny 6 km, od obwodnicy autostradowej 5 km, a od portu lotniczego 9 km. Dla najemcy biura 30 m² obsługującego klientów osobiście oznacza to krótszy dojazd niż w przypadku adresów położonych głębiej w mieście.

Komunikacja miejska obsługuje rejon kompleksu szeroko. W okolicy zatrzymują się autobusy linii 107, 119, 125, 126, 134, 136, 319, 325, 607 i A, tramwaje linii 4, 5, 11, 14, 20 i 24, a przy estakadzie ul. Klecińskiej działa przystanek kolei aglomeracyjnej. Daje to ponad 20 połączeń z różnymi częściami Wrocławia bez przesiadek. Pracownicy dojeżdżający rowerem mogą skorzystać ze stojaków przy budynku, a zmotoryzowani z dozorowanego parkingu na ok. 200 miejsc, czynnego całą dobę. Miejsce parkingowe można dokupić w ramach umowy najmu.

Parametry biura 30 m² w kompleksie Twins:

Co obejmuje wynajem biura 30m2 w kompleksie Twins?

Wynajem biura 30 m² w Twins to dostęp do pełnego zaplecza obiektu, identycznego jak dla firm zajmujących większe powierzchnie. Najemcy małych biur korzystają z tych samych udogodnień co organizacje wynajmujące całe piętra. Obiekt funkcjonuje całą dobę, 7 dni w tygodniu, z ochroną fizyczną i monitoringiem. Sprzątanie korytarzy, klatek schodowych i pozostałych przestrzeni wspólnych prowadzi stały serwis Twins. Konserwatorzy odpowiadają za bieżące utrzymanie techniczne budynków.

W obiekcie działa lokal gastronomiczny NUOVO, serwujący dania obiadowe w dni robocze. Pozwala to zorganizować obiad bez wyjazdu z biurowca. Wewnątrz budynków funkcjonują trzy patia zieleni pełniące rolę stref odpoczynku i palarni. Budynki posiadają windy osobowe i osobowo-towarowe, te ostatnie ułatwiają transport mebli biurowych podczas wprowadzania się do lokalu lub zmiany aranżacji.

Dla firm prowadzących spotkania z klientami lub szkolenia dostępna jest sala konferencyjna na maksymalnie 20 osób. Wyposażona jest w projektor CASIO z bezpośrednim podłączeniem HDMI, ekran projekcyjny 220×137 cm, tablicę oraz stoły i krzesła konferencyjne. Salę można zarezerwować na godziny lub na cały dzień. Cennik dla najemców kompleksu wynosi 45 zł za godzinę i 340 zł za pełny dzień. Dla firm zewnętrznych stawki to odpowiednio 50 zł za godzinę i 380 zł za dzień. Najem sali pozwala obsłużyć większe spotkanie bez konieczności organizowania go w samym biurze 30 m².

Lista udogodnień dostępnych dla najemców biur 30 m²:

• dostęp do biura 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu
• ochrona fizyczna i monitoring całego obiektu
• windy osobowe i osobowo-towarowe w obu budynkach
• pokój śniadań z wyposażeniem AGD na każdym piętrze
• lokal gastronomiczny NUOVO na terenie kompleksu
• trzy patia zieleni jako strefy odpoczynku
• sala konferencyjna do wynajęcia na godziny lub na cały dzień
• dozorowany parking na ok. 200 miejsc, czynny całą dobę
• stojaki rowerowe przy budynku
• serwis sprzątający i konserwatorzy obsługujący przestrzenie wspólne

Porozmawiajmy o Twoim nowym biurze

Zarządzamy kompleksem przy Ostrowskiego od 1994 roku. Ponad trzy dekady obecności na wrocławskim rynku biurowym przełożyły się na stałe grono najemców, z których część zajmuje powierzchnie u nas od kilkunastu lat. Skala obiektu i liczba ok. 130 firm pod jednym adresem pozwalają zaoferować zarówno małe biura ok. 30 m² dla 2–4 osobowych zespołów, jak i większe moduły aranżowane pod konkretne potrzeby. Aktualną dostępność biur 30 m² w budynku 7 i budynku 9 sprawdzisz w zakładce Biura. W sprawie oględzin i warunków najmu zapraszamy do kontaktu.