Duże biura Wrocław

Duże biura w kompleksie Twins to powierzchnie ulokowane w dwóch sześciokondygnacyjnych budynkach (nr 7 i nr 9), połączonych dwupiętrowym łącznikiem. Biura dostępne są na piętrach od parteru do piątego. Większe metraże aranżujemy indywidualnie pod organizację najemcy, łącznie z wydzieleniem zamkniętej strefy biurowej z osobnym wejściem lub korytarzem. To rozwiązanie sprawdzi się dla firm, które potrzebują kontroli dostępu, własnej recepcji i niezależnej obsługi piętra.
Powierzchnia w standardzie B+ obejmuje przyzwoity stan techniczny pomieszczeń, sprawne instalacje oraz dostęp do wind osobowych i osobowo-towarowych. Te ostatnie umożliwiają transport mebli biurowych i palet bez angażowania klatek schodowych. Obiekt funkcjonuje 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, z ochroną fizyczną i monitoringiem przez całą dobę. Serwis sprzątający i konserwatorzy codziennie dbają o stan przestrzeni wspólnych.
Cena najmu zależy od metrażu i okresu trwania umowy. Aktualny wykaz wolnych powierzchni publikujemy na bieżąco w zakładce Biura, z interaktywnym planem każdego piętra. Lokale wolne oznaczone są kolorem zielonym, zajęte czerwonym. Pozwala to szybko ocenić, czy na danym piętrze dostępna jest powierzchnia odpowiadająca potrzebom firmy. Przy większych metrażach istnieje możliwość łączenia sąsiadujących modułów w jeden lokal.

Dla kogo duże biura w Twins:

• firmy zatrudniające kilkudziesięciu pracowników i potrzebujące jednego piętra lub wydzielonej strefy,
• organizacje przechodzące na model hybrydowy, łączący stanowiska indywidualne i salki spotkań,
• zespoły wymagające osobnego wejścia, recepcji i kontroli dostępu,
• firmy planujące otwarcie wrocławskiego oddziału z gotowym zapleczem.

Duże biura na wynajem Wrocław

Lokalizacja kompleksu Twins ma bezpośrednie znaczenie dla codziennego funkcjonowania większego zespołu. Obiekt mieści się przy węźle komunikacyjnym ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej, w zachodniej części Wrocławia. Z centrum miasta dzieli go 5,5 km, od obwodnicy autostradowej 5 km, od dworca Wrocław Główny 6 km, a od portu lotniczego 9 km. Pracownicy dojeżdżający samochodem korzystają z dozorowanego parkingu na ok. 200 miejsc, czynnego całą dobę. Miejsca parkingowe można wynająć w ramach umowy najmu lokalu.
Komunikacja miejska obsługuje rejon kompleksu szeroko. W okolicy zatrzymują się autobusy linii 107, 119, 125, 126, 134, 136, 319, 325, 607 i A, tramwaje linii 4, 5, 11, 14, 20 i 24, a przy estakadzie ul. Klecińskiej działa przystanek kolei aglomeracyjnej. Daje to ponad 20 połączeń z różnymi częściami Wrocławia bez przesiadek. Dla osób dojeżdżających rowerem przygotowaliśmy stojaki przy budynku.
Najemcy dużych powierzchni korzystają z pełnego zaplecza obiektu. Na każdym piętrze znajduje się pokój śniadań z wyposażeniem AGD. Wewnątrz kompleksu działają trzy patia zieleni pełniące funkcję stref odpoczymku i palarni. Na terenie obiektu prowadzi działalność lokal gastronomiczny NUOVO, serwujący dania obiadowe w dni robocze. Do dyspozycji firm organizujących spotkania, prezentacje i szkolenia przygotowaliśmy salę konferencyjną na maksymalnie 20 osób z projektorem CASIO, ekranem 220×137 cm, tablicą i podłączeniem HDMI. Rezerwacja sali odbywa się na godziny lub na cały dzień.

Co składa się na ofertę dużych biur Twins:

Umowę najmu zawiera się bezpośrednio z zarządcą obiektu. Warunki finansowe i okres najmu omawiamy indywidualnie. Pierwszym krokiem jest kontakt telefoniczny lub mailowy i ustalenie terminu oględzin. Pokażemy konkretne piętra zgodne z metrażem i potrzebami firmy oraz przedstawimy możliwy zakres aranżacji.

Proces najmu dużego biura we Wrocławiu

Aranżacja dużej powierzchni biurowej w kompleksie Twins przebiega w oparciu o realne potrzeby zespołu, a nie gotowy szablon. Po wstępnych oględzinach uzgadniamy układ pomieszczeń: liczbę stanowisk open space, gabinetów, salek spotkań i pomieszczeń socjalnych. Dla większych modułów istnieje możliwość połączenia sąsiadujących lokali w jedną powierzchnię z wewnętrzną komunikacją, a także wydzielenia osobnego wejścia od korytarza klatki schodowej. Takie rozwiązanie daje firmie odrębność operacyjną przy zachowaniu pełnego zaplecza obiektu.

Aranżacja pod klucz obejmuje prace wykończeniowe uzgodnione w umowie najmu. Zakres ustalamy indywidualnie, w zależności od stanu lokalu i oczekiwań najemcy. Ze strony Twins odpowiadamy za stan techniczny powierzchni, sprawne instalacje oraz dostęp do wind osobowych i osobowo-towarowych. Te ostatnie ułatwiają wprowadzenie się większego zespołu i transport mebli biurowych bez angażowania klatek schodowych. Sprzątaniem przestrzeni wspólnych i bieżącą konserwacją zajmuje się stały serwis zatrudniony przez właściciela obiektu.

Proces najmu krok po kroku wygląda następująco:

1. Kontakt z biurem wynajmu – telefonicznie lub mailowo, ustalenie wstępnych wymagań (metraż, lokalizacja na piętrze, termin wejścia).
2. Oględziny – prezentacja dostępnych powierzchni w budynku 7 lub 9, omówienie układu i możliwości aranżacji.
3. Oferta cenowa – stawka najmu zależna od metrażu i okresu trwania umowy, przedstawiana po oględzinach.
4. Uzgodnienie zakresu prac – ustalenie układu pomieszczeń, ewentualnego wydzielenia strefy i zakresu wykończenia.
5. Podpisanie umowy – bezpośrednio z zarządcą nieruchomości, bez udziału pośredników.
6. Wejście do lokalu – w terminie ustalonym w umowie, z gotowym dostępem do parkingu i zaplecza obiektu.

Bezpośredni kontakt z właścicielem skraca czas decyzji. Zmiany w aranżacji, dodatkowe miejsca parkingowe czy rezerwacja sali konferencyjnej omawiane są z tą samą osobą, która prowadzi umowę najmu. Nie ma pośredniego ogniwa w postaci agencji ani zarządcy zewnętrznego. Dla firm planujących wrocławski oddział lub przeniesienie centrali z innego adresu oznacza to przewidywalność warunków na każdym etapie współpracy.

Porozmawiajmy o Twoim nowym biurze

Zarządzamy kompleksem przy Ostrowskiego od 1994 roku. Ponad trzy dekady obecności na wrocławskim rynku biurowym przełożyły się na stałe grono najemców, z których część zajmuje powierzchnie u nas od kilkunastu lat. Skala obiektu (ok. 14 000 m² i ok. 130 firm) pozwala dopasować dużą powierzchnię biurową do organizacji o różnej specyfice, bez ograniczeń typowych dla mniejszych adresów. Aktualną dostępność dużych biur sprawdzisz na naszej stronie. W sprawie oględzin i warunków najmu zapraszamy do kontaktu.