Biura do wynajęcia Wrocław
Budynek 7
Budynek 9
- biura wynajęte
- biura do wynajęcia
- pokoje socjalne
- pokoje techniczne
- biura wynajęte
- biura do wynajęcia
- pokoje socjalne
- pokoje techniczne
Dostępność powierzchni biurowych jest aktualizowana na bieżąco. Cena najmu zależy m. in. od wielkości wynajętej powierzchni i okresu trwania najmu. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
W naszym biurowcu przy ul. Aleksandra Ostrowskiego 5a, 7 i 9 we Wrocławiu oferujemy biura do wynajęcia, kompleks dysponuje łącznie około 14 000 m² powierzchni biurowej i usługowej w standardzie B+. Powierzchnie dostępne są w dwóch sześciokondygnacyjnych budynkach, połączonych dwupiętrowym łącznikiem, na piętrach od parteru do piątego.
Jesteśmy właścicielem nieruchomości i zarządza kompleksem bezpośrednio od 1994 roku. Wynajem odbywa się bez pośredników, co oznacza bezpośredni kontakt z zarządcą przy ustalaniu warunków umowy. Kompleks skupia dziś około 130 najemców z różnych branż.
Oferta obejmuje gotowe lokale bez mebli dostępne od zaraz oraz większe powierzchnie aranżowane indywidualnie pod potrzeby najemcy, łącznie z możliwością wydzielenia autonomicznej strefy biurowej. Cena najmu zależy od metrażu i okresu trwania umowy. Aktualny wykaz wolnych powierzchni jest na bieżąco aktualizowany na stronie w zakładce Biura.
Obiekt mieści się przy węźle komunikacyjnym ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej, 5,5 km od centrum Wrocławia. W pobliżu zatrzymują się autobusy, tramwaje i kolejka podmiejska. Na terenie kompleksu funkcjonuje dozorowany parking na około 200 miejsc, czynny całą dobę.
Wynajmujemy biura bezpośrednio, jako właściciel nieruchomości. Nie ma prowizji agencyjnych ani dodatkowych opłat za pośrednictwo. Warunki najmu ustala się w bezpośrednim kontakcie z biurem wynajmu przy ul. Ostrowskiego 7. Powierzchnie biurowe dostępne są w budynku 7 i budynku 9, na piętrach od parteru do piątego. Rozkład lokali na każdym piętrze jest zwizualizowany w formie interaktywnych planów na stronie: zielone oznaczenie to lokale wolne, czerwone zajęte. Dostępność jest aktualizowana na bieżąco.
Typy dostępnych biur:
Cena najmu zależy od metrażu i długości umowy. Szczegółowe warunki cenowe są ustalane bezpośrednio w biurze wynajmu, po określeniu potrzeb najemcy. Budynki działają całą dobę, 7 dni w tygodniu. Dostęp do pomieszczeń jest możliwy o każdej porze. Na terenie kompleksu funkcjonuje ochrona i monitoring. Windy osobowe i osobowo-towarowe umożliwiają transport mebli biurowych i innego wyposażenia. Zapytania o dostępność, metraż i warunki najmu można kierować telefonicznie lub mailowo.
Kompleks Twins to obiekt wielofunkcyjny z pełnym zapleczem dla najemców. Obok powierzchni biurowych w budynkach funkcjonują udogodnienia, z których korzystają firmy na co dzień.
Udogodnienia dostępne dla najemców:
Standard biur B+ oznacza odpowiedni stan techniczny pomieszczeń, sprawne instalacje i warunki do bezpośredniego użytkowania lub wykończenia według własnego projektu. Sala konferencyjna dostępna jest zarówno dla najemców, jak i dla firm zewnętrznych, na godziny lub na cały dzień. Dla najemców obowiązuje niższa stawka: 45 zł za godzinę i 340 zł za cały dzień. Obiekt jest certyfikowany przez Rzetelną Firmę, co potwierdza transparentność w prowadzeniu działalności i rozliczeniach z najemcami.
Cena najmu biura w kompleksie Twins zależy od dwóch głównych czynników: metrażu wynajmowanej powierzchni i okresu trwania umowy. Szczegółowe stawki są ustalane indywidualnie, bezpośrednio z biurem wynajmu. Nie ma sztywnego cennika wywieszonego na stronie, bo warunki różnią się w zależności od konkretnego lokalu, piętra i potrzeb najemcy. Jesteśmy właścicielem nieruchomości, więc negocjacje odbywają się bez udziału agencji. Oznacza to brak prowizji pośrednika i bezpośredni wpływ obu stron na ostateczne warunki umowy. Dla firm potrzebujących sali do spotkań z klientami lub szkoleń dostępna jest sala konferencyjna na wynajem. Najemcy kompleksu korzystają z niższych stawek niż firmy zewnętrzne.
Cennik sali konferencyjnej dla najemców:
| Czas wynajmu | Najemcy Twins | Firmy zewnętrzne |
|---|---|---|
| 1 godzina | 45 zł | 50 zł |
| Cały dzień | 340 zł | 380 zł |
Naszy biurowiec zlokalizowany jest przy obwodnicy śródmiejskiej Wrocławia, na skrzyżowaniu ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej. To jeden z głównych węzłów komunikacyjnych w zachodniej części miasta, z bezpośrednim dostępem do obwodnicy śródmiejskiej i połączeniem z autostradą A4.
Odległości od ważnych punktów:
| Punkt | Odległość |
|---|---|
| Centrum Wrocławia | 5,5 km |
| Obwodnica autostradowa | 5 km |
| Dworzec Wrocław Główny | 6 km |
| Lotnisko Wrocław | 9 km |
Komunikacja miejska obsługuje ten rejon przez 14 linii autobusowych i 6 tramwajowych. Przy ul. Klecińskiej funkcjonuje przystanek kolejki podmiejskiej. Pracownicy i klienci firm mogą dotrzeć do kompleksu bez konieczności korzystania z samochodu, z różnych części Wrocławia i okolic. Dla firm przyjeżdżających samochodem dozorowany parking na około 200 miejsc jest dostępny całą dobę. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych wliczona jest w warunki negocjowanej umowy najmu. Lokalizacja przy głównych arteriach Wrocławia oznacza sprawny dojazd dla pracowników, klientów i dostawców. Budynki są oznakowane i widoczne z drogi, co ułatwia identyfikację adresu przy pierwszej wizycie. Aktualna oferta biur w budynku 7 i budynku 9 dostępna jest na stronie twins-area.com.pl, w zakładce Biura. Plany pięter z oznaczeniem wolnych lokali pozwalają na wstępną ocenę dostępności przed kontaktem z biurem wynajmu.
Biura dostępne są w różnych metrażach, od gotowych lokali bez mebli po większe powierzchnie aranżowane pod konkretne potrzeby. Ceny najmu są ustalane indywidualnie, w zależności od metrażu i okresu trwania umowy. Lokalizacja przy węźle komunikacyjnym ulic Grabiszyńskiej, Hallera i Klecińskiej zapewnia dobry dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Aktualny wykaz wolnych powierzchni z planami pięter dostępny jest na stronie w zakładce Biura. Zapytania o dostępność i warunki najmu można kierować bezpośrednio do biura wynajmu. Działamy na wrocławskim rynku nieruchomości biurowych od ponad 30 lat i zarządza obiektem bez udziału pośredników.
Sprawdź również:
Twins sp. z o.o. jest od 1994 roku właścicielem nieruchomości znajdującej się we Wrocławiu między ulicami A. Ostrowskiego i Klecińską. Na terenie o powierzchni 12 000 m kw. stoją dwa sześciokondygnacyjne budynki połączone dwupiętrowym łącznikiem.